上海使用权房子拆迁补偿的标准是多少？

2024-05-15 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

按照市场评估的价格乘以房屋建筑面积来确定补偿的标准。 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如上海市徐汇区政府规定的： 1、货币补偿：（1）征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20％（2）对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80％价格补贴 2、搬迁费和临时安置费补偿：固定电话移装费，每号140元或按现行有关规定；管道煤气拆装费，每户160元或按现行有关规定；有线电视安装费，每户240元或按现行有关规定；空调拆装费，每台600元；热水器拆装费，每台480元；宽带移装费，每户130元或按现行有关规定；家用（独用）电表，凭收费单据按实结算。搬家补助费以被征收房屋每平方米建筑面积55元计算，每户低于2500元的，按2500元计算。 3、停产停业损失补偿：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10％确定。

法律依据

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