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小区下水道堵了由谁来负责

2024-04-18 13人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：717

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专业分析
业主对于所拥有的建筑具备独立的区分所有权，这不仅限于专属区域，同时也包括了诸如排水等公共设施的共有权以及使用权。业主共享的管道，尽管被分段封存在各自的房屋内，但作为整个建筑的排水系统，它仍属于建筑物的共有部分。若单元楼内的主要下水管道发生阻塞，则应由所有使用该管道的住户共同承担责任；若是某个单元的下水管道出现问题，则应由该单元的住户负责解决。而当小区的主管道出现问题时，则应由物业公司负责处理。业主有权对其建筑物的专属部分进行占有、使用、收益和处置，但行使这些权利时必须确保不影响建筑物的安全性，且不能侵犯其他业主的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五条  物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。\n物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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