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能不能转让农村宅基地，有没有法律依据

2024-04-22 4人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：633

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专业分析
在我国，农村宅基地不得进行转让，但可以转让其使用权。在进行宅基地使用权的转让过程中，转让人和受让人均须为同一村庄的村民，且受让人还需满足宅基地申请的相关标准；此外，所转让的宅基地使用权也必须符合当地政府制定的相关规定，并且转让行为需要经过集体经济组织的批准和同意方可生效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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