过户费一般是买家出还是卖家出

2023-05-21 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋过户费用的支付方，通常是由双方在买卖合同中约定的。在房屋买卖过程中，过户费用包括了房屋所有权的转移，房产证的办理等费用。根据不同的地区和协议，一般由买方或卖方承担，需要注意以下事项： 1、根据当地的规定：不同地区可能有不同的规定，需要根据当地的习惯和法规，确定过户费用的支付方。在签订买卖合同前，需要了解当地的相关规定，以避免出现纠纷； 2、协商支付方式：在签订买卖合同时，双方可以协商过户费用的支付方式。常见的支付方式包括卖方承担全部过户费用、买方承担全部过户费用和双方各承担一部分过户费用； 3、注意过户费用的明细：在签订合同前，需要了解过户费用的明细，以避免出现隐藏费用。在签订合同时，需要明确写明过户费用的具体项目和金额，避免费用的增加； 4、费用的支付方式：过户费用具体的支付方式，可以采用现金、转账等方式。在支付过户费用时，需要注意将费用支付至正确的账户，并保留好相关的支付证明； 5、确认过户手续的办理：在支付完过户费用后，需要确认房屋过户手续的办理情况。在房地产交易过户过程中，需要注意保留好相关的证明文件，以备不时之需。综上所述，房屋过户费用的支付方需要根据当地的规定和买卖合同的约定来确定，并注意过户费用的明细和支付方式，以确保交易过程的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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