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办理二手房按揭手续包含什么

2024-06-20 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
一、卖方突然变卦。二手房转按揭,首先卖方需要还清房贷,以及解除抵押,这样才能办理后续的交易流程。如果购房者先付了首付款,来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很有可能面临钱房两失的局面; 二、提前还贷需要一定的时间。卖方在结尾款时,往往涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约,一般为10到15个工作日。同时,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险也就越大; 三、可能无法过户。二手房交易的最后一个环节,就是产权过户。如果购房者买的房屋,存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样将会对购房者造成巨大的损失。
法律依据
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