昆明市物业收费标准及服务标准

2023-05-07 80人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

昆明市物业收费标准规定具体体现为以下几种形式： 1、一级收费标准每月1元每平方米； 2、二级收费标准每月0.75元每平方米； 3、三级收费标准每月0.5元每平方米； 4、四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。昆明市物业收费基础条件具体体现以下几种形式： 1、小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房； 2、绿化率 35%以上（包括水面）； 3、绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上； 4、专用固定停车泊位 1个 /3户； 5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 6、固定体育活动场馆不少于二项设施。综上所述，级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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