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房地产破产清偿顺序，法律上有哪些规定

2024-04-20 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房地产破场清偿顺序是首先要支付破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、保险和相应的补偿金；其次要清偿需要缴纳的税费；之后再清偿有担保的债务；最后清偿普通债务。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》
第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：\n（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；\n（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；\n（三）普通破产债权。\n破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。\n破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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