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期房已经网签了可以退房吗

2022-02-21 9人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,109
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专业分析

网签之后也是可以退房的。如果是由于购房者个人的原因反悔，不想要继续履行购房合同的，那么购房者可以先尝试与开发商进行协商。一般情况下购房者需要按照购房合同的约定向开发商支付违约金，然后才可以解除合同。如果是出现了合同约定的可以解除合同的情形，或者是出现了法定的情形，例如开发商并没有取得销售许可证而销售房屋的，那么购房者可以单方面直接解除购房合同，并且还可以要求开发商承担违约责任。退房的具体流程就是购房者和开发商带着身份证，网签合同，开发商的营业执照等材料到房管部门申请撤销网签，之后办理退房的手续。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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