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房客私自转租是报警还是起诉

2022-12-09 30人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：782
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专业分析

房客私自转租的问题属于民事法律问题，解决民事法律纠纷采取民事诉讼即起诉的方式而不是采取报警的方式。房客私自转租违反了双方订立的租赁合同，房东可以选择解除合同或者要求对方承担违约责任。出租人知道承租人转租六个月内未提出异议的，视为同意。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋被承租人转租后，作为房屋所有人可以采取一下解决办法： 1、如果与承租人之间的合同明确约定不允许转租，你可以要求解除合同，让对方依法返还房屋； 2、如果与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，你无权要求收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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