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虚假宣传学区房如何维权

2024-04-18 6人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
针对房地产企业借用家长关注孩子教育之机，在教育部门尚未明确划分学区时，通过广告宣称其销售楼盘为优质学区房，但实际并非如此这一虚假广告现象，应依法进行行政处罚。即便该企业在购房合同中未提及是优质学区房，也应对此作出充分说明。若未能按期实现，仍应根据消费者需求承担相应违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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