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欠款人无能力偿还房产抵押怎么处理

2023-01-30 15人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,126
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专业分析

客户无力偿还房屋抵押贷款有以下几种处理办法： 1、尝试与贷款机构协商还款。如果客户遇上一些客观情况导致暂时还不上贷款，可以带好失业证明、征信报告与个人资产证明等材料向贷款机构申请协商还款，如果客户的准备充分且以前的还款情况良好的话，是有可能申请成功的。 2、先向亲戚朋友借钱用来还款。如果贷款机构没有答应客户的延期申请，在这种情况下为了避免逾期，客户可以先找亲戚朋友借钱还上贷款，避免信用贷款逾期，等经济条件恢复以后，再将借的钱还上。 3、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。如果客户手中具有有价值且比较容易变现的资产就可以这么操作，将这些资产变现以后，可以暂时渡过债务压力。 4、通知贷款机构按规定处置抵押的房产。如果客户实在是筹集不到还款资金，且贷款机构也不能够协商还款的话，客户就只好通知贷款机构收房了，要求贷款机构按规定处置抵押的房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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