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质押率和抵押率的区别

2024-06-11 19人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:10

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专业分析
1、贷款危险。贷款危险与抵押率成正向改动。抵押率越高,危险越大,抵押率越低,危险越小。所以贷款人对危险大的贷款,选用下降抵押率来减少危险;危险小的,抵押率可高些。 2、贷款人许诺情况。通常情况下,对那些财物实力缺少、结构不当,许诺较差的贷款人,抵押率应低些。反之,抵押率可高些。 3、抵押物的种类。由于抵押物种类不一样,它们的占管危险和处置危险也不一样。依照危险赔偿原则,抵押那些占管危险和处置危险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之,则可定得高一些。 4、贷款期限。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内接受的危险也越大,因此,抵押率应当低一些。抵押率计算公式抵押率抵押贷款本息之和÷抵押物评价×100%,目前国内房产抵押贷款的抵押率通常在7成分配,跟着贷款人工作收入、许诺情况上下起浮。假定是挑选国债、存单等有价证券作为抵押物的话,抵押率可达80%以上。
法律依据
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