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成立业委会要人数和面积过半数？吗

2024-05-25 28人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,931

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专业分析
原则上同一个封闭管理的小区作为一个物业管理区域，成立一个业主委员会。联系不到的业主既不算认同票，也不算弃权票，只能算没有投票。只有投了票且投同意票的达到双过半才算有效。双过半即投同意票的业主数量占小区总户数的一半以上，投同意票的业主房屋建筑面积之和占小区总建筑面积的一半以上。 一、业主委员会业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。 二、业主公约（1）除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人 （2）业主大会的职权 （3）业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法 （4）业主委员会候选人的条件和产生办法 （5）业主委员会委员的人数和选举办法 （6）业主委员会委员的待遇和任期 （7）业主委员会委员的罢免程序 （8）业主的权利和义务 （9）《业主公约》的生效条件 （10）修改《业主公约》的条件和程序。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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