首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

半产权房改房，离婚时如何折价？

2024-07-14 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,010
在线咨询

专业分析

答：根据有关法律规定，离婚案件中分得部分产权房的一方，按其所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，“给予对方一半价值的补偿”。这种分割法，符合有关法律规定，因而在审判实践中大量存在。从这个意义上说，一审法院判给你6千元的房屋折价款，是有法可依的；你就此问题的上诉被驳回，也就是可以理解的事情了。当然，“可以理解”并不意味着不存在商榷。实事求是地讲，“给予对方一半价值的补偿”的半产权房分割法，确实存在着一个欠公正的问题，即该房一旦进入市场，其价格必然会比房改购房的标准价高得多。那么，夫妻离婚时取得标准价的一半补偿的一方，比起拥有较高市场价值的房屋的另一方来，很明显地是吃亏了。这样一来，在财产权和财产处分权方面的夫妻平等，就很难体现出来了。所以，夫妻双方离婚时，最好按该房产的实际市场价值来分割，而不宜再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。从这个意义上说，你的要求没有什么不对的地方，你可以就此问题向省高级人民法院申诉。不过，取得部分产权的房改房都与售房单位存在着一种产权共有关系，法院在审理时，肯定会考虑到产权共有人的意见。如果共有人不支持你，法院也没办法。如果你决意向高院进行申诉的话，事先不可不想到这一点。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询