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有土地证盖的房子是违建吗

2024-04-28 8人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

位于国有土地之上的自建房并不等同于违法建筑。违章建筑，是特指在城市规划区域范围之内，未经获取建设工程规划许可证或者违反了建筑工程规划许可证中相关规定所进行的建设活动；又或是以欺诈之行为骗取批准后，占用土地进行新建、扩建以及改建的各类建筑物。在此需要明确指出，自建房屋合法性的前提包括但不限于以下几点要求：首先，必须禁止随意多层修建；其次，务必防止超出面积标准进行建造；最后，不可擅自改变规划用途。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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