院子里盖房子违法吗，有土地使用证。

大家都在问查看更多

• 问只有集体土地使用证盖房子可以吗？
  

  《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有 70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?综上所述，土地使用权证书的存在才能对土地进行使用，如果没有再土地使用权的基础之下进行法律上的认定是不行的，如果房子没有土地使用权证书是不能够继承的，因为这不符合法律的规定。

• 问法院能帮查房子证有土地使用证吗
  

  法院不会帮你查，需要你自己去查实房产证和土地使用证是在被申请人名下、确实是被申请人的财产。r申请财产保全时，会要求你交保证金或提供担保，就是为了防止法院保全错误，如果保全错误（比如查封了案外人的财产），会用保证金赔偿。

• 问集体土地使用证村里不让盖房子怎么办
  

  楼主，你之前的承包合同中应该有写明可以建筑的吧？如果村里更改土地属性然后就判断是非法建筑的话，本身村里就是非法的。只要承包期没过，那么那块土地属性不应该被更改，只有与原承包的主人协商确定赔偿后才方可更改土地属性。村里这种做法不是很对，楼主可以找当地律师了解详情，只要你不违反之前承包合同的内容，那么村里必须得给你适当的补偿土地咨询专家给他派分11

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,886人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,210人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,433人已观看

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,607人已观看

相关普法查看更多

• 
  有土地使用证可以盖房子吗

  276人已浏览

• 
  没有土地使用证盖房子可以吗？

  268人已浏览

• 
  有国有土地证盖房子违法吗

  468人已浏览

• 
  没有土地使用证盖房子是否可以

  127人已浏览