首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

新买的自建房买卖合同受法律保护吗

2020-11-20 529人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

    在线咨询
专业分析
在对农村自建房买卖合同的效力认定方面有所区别： 一、对于农村本集体经济组织之间农村房屋买卖合同是有效的。 二、对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力，法律法规对农民自建房转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织以外的农民居民出售房屋的规定，在法律没有禁止房屋转让的情况下，该合同是有效的。 三、对本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同是无效的。
法律依据
国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。 2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》进一步规定“”严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法构建的住宅发放土地使用证”。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 私有自建房买卖合同书

    下载

  • 自建房屋买卖合同审核版

    下载

  • 标准版合法的自建房房屋租赁...

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师普法 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询