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购置工业土地有什么风险

2024-07-01 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

应该是解决的土地使用权转让。通常有土地使用权证就能够了，各行准则不相同。风险吗，只要借贷方能还息金和现值，就没什么风险，是完全能够解决典质借贷的，典质额度是根据土地估价组织的评估价值，如果不放心能够到土地管理部门进行确权认定。并且根据银行相关文件的要求，土地与地上有照房屋建筑物是要捆绑典质的。看你的情况，你得解决土地使用者变换，可能更高。然后解决典质的土地评估以后，要到当地土地管理部门解决备案和他项权利证。如果土地使用者不是你单位名称，银行可能不会给你借贷，联盟各银行对土地使用权借贷额度比例进行确定的。通常在50％－70％，就能够和银行订立借贷合同了，交纳相关税费，然后就能够正常解决典质了。主要的风险就是土地使用者的确定和土地性质的确定不知你是银行还是土地使用者。但总的来说，如果是国有出让土地在你足量交纳土地出让金后，土地部门给你核发了土地使用权证书

法律依据

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