经济适用房有权继承吗

2021-02-24 328人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

经济适用房可以继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。关于经济适用房继承的有关政策有如下几点： 1、在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若审核已完成，则无须重新审核。 2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁合同则继续有效，若死亡者是主申请人的，需重新更改主申请人，并且要重新签订合同。 3、若是在合同期满时，申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障机构将会重新审核该家庭是否仍然符合准入的标准。 4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。 5、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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