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房贷男方还的话，离婚财产怎么分？

2024-04-22 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

在婚姻关系存续期间，如若需要申请贷款购买房产，且没有特别设立的规定，则此种情况下，房产应被视为夫妻双方的共有资产，在办理离婚手续过程中需求进行平均分配。需要特别注意的是：无论是由哪一方独自承担房款支出，或者是夫妻双方合并支付、分担房款，亦或是由某一方负责偿还全部贷款余额，或者是夫妻双方一同负担这部分贷款负担，都不会对共同拥有的房产产权产生任何不利或有利的影响。 2、针对离婚之时，贷款已经全部偿清这种情形，男女双方只需要按照该房产目前的市场价格重新进行平均分配就可以了（房屋市场价格通常是以专业的房地产估值机构的评估结果为准）。 3、假如在离婚之时，贷款尚未完全偿清，这时男女双方有责任和义务平均分配该处房产的净值份额，而所谓房产净值，就是指在离婚协议签署之日起，该房产当前市场价值扣除未偿还贷款本金之后的余额。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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