无房产证房产抵押公证担保书怎么写

2024-06-04 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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无房产证房产抵押公证担保书书（＿＿＿＿＿＿）＿＿＿年第＿＿＿号申请人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方（预出售方）：＿＿＿＿＿＿（全称），营业执照／社团登记证号码：＿＿＿＿＿＿，住所：＿＿＿＿＿＿。法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。委托代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方（预购买方）：＿＿＿＿＿＿，男／女，＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿或身份证件编号：＿＿＿＿＿＿。公证事项：商品房预售合同房产抵押公证书样本如下：甲、乙双方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权）。甲方转让的房屋期权坐落于＿＿＿＿＿＿，暂测建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，相应占用的土地使用面积为＿＿＿＿＿＿平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《＿＿＿＿＿＿》（注②；商品房的冠名）外销／内销商品房。甲方对该房屋期权持有（房屋土地管理部门全称）颁发的《商品房预售许可证》（编号：＿＿＿＿＿＿）。该房屋期权至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让（注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）＿＿＿＿＿＿（大写）＿＿＿＿＿＿元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（注④：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述）依据上述事实，兹证明＿＿＿＿＿＿（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与＿＿＿＿＿＿（乙方姓名）于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿（合同签订地点）签订了前面的《商品房预售合同》、合同内容符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。中华人民共和国＿＿＿省＿＿＿（县）公证处公证员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签名）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日

法律依据

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