最高人民法院拍卖规定

2023-05-08 14人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

最高人民法院拍卖规定如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权； 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估； 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价； 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施； 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力； 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价，再次委托拍卖公司拍卖； 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。法院强制执行的措施如下： 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款； 2、扣留、提取被申请执行人的收入； 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产； 4、搜查被申请执行人隐匿的财产； 5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据； 6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地； 7、强制执行法律文书指定的行为； 8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金； 9、强制办理有关财产权证照转移手续。综上所述，法院有权对被执行人的财产进行拍卖，冻结被申请执行人的存款。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

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