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租房总闸坏了有谁负责？

2021-11-20 430人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：899

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专业分析
租房总闸坏了的负责主体是： 1.承租人造成总闸损坏的、双方约定由承租人负责维修的，承租人应当按照合同约定进行维修，无法维修的按照损失发生时总闸的市场价格赔偿； 2.总闸属于自然损坏的、双方约定由出租人负责维修的，出租人自行予以维修。
法律依据
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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