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婚前按揭买的房子离婚后怎么分配

2021-03-05 143人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配: 一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房产证登记在支付首付方名下,婚后共同还贷的,则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有,但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿;如果婚后一方用个人财产还贷的,则房子完全属于一方个人财产,离婚时归支付首付方所有。 二、如果一方父母婚前支付首付购买房子,房产证登记了一方名字的,则房产属于一方个人财产,离婚时归房产证登记方所有;如果婚后有共同还贷的,由获得房子的一方给予对方补偿。 三、如果按揭购买的房产登记在夫妻双方名下的,则不论是谁支付的首付,婚后是否共同还贷都按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。法院在判决时如果房产还没有还完贷款取得房产证,则不宜判决房产归属,可以先判决由一方使用房产,待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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