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二手车库买卖交易流程和注意事项新手求指教？

2024-07-12 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

买车库的注意事项： 1．车位产权在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。 2．所卖使用权性质如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。 3．买正规车位可按揭贷款一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。 4．买车位可以办理产权证只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。 5．买下的车位日后转手要支付税费二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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