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离婚了房子要怎么过户到一个人名下

2022-07-19 1,275人已浏览
  • 沈辉律师

    沈辉律师团队负责人

    四川循定律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：360

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专业分析
1、离婚了房子过户是否能过户到一个人名下的方式需视情况而定： （1）如果夫妻二人是协议离婚的，只需要在离婚协议上面签字，约定好房子归属于哪一方，就能够到房管局办理相关的过户手续； （2）如果是诉讼离婚，拿到法院的判决书，不管双方是否配合，都能够办理过户的手续； （3）如果法院判决之后，对方仍然不履行，申请法院强制执行之后，由法院通过房管部门达协助执行的通知书，办理过户的手续。 2、离婚房产过户需要的手续必须有： （1）关于房产分割的离婚协议书； （2）离婚证及复印件； （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明及复印件。 父母的房子过户给子女的方式如下： 1、以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户； 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户； 3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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