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夫妻离婚时房子怎么分,离婚时对房子有争议怎么办?

2024-06-29 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:741

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专业分析
一、夫妻离婚时房子怎么分 1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割 首先应该明确房产,是一方的名字还是共同的名字 其次应该确定房产的价值 2、一方婚前付了全款并取得房产证,夫妻离婚时房产如何分割根据民法典规定,如果付款方没有财产赠与行为,房屋将是付款方所有 3、一方婚前通过贷款买房,婚后共同还款,夫妻离婚时房产如何分割取得房产证后,估算出房子增值部分,一斤共同还贷比例,给予另一方补偿 4、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。2、房产证中出现第三人的名字,夫妻离婚时房产如何分割房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施: (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。 6、婚前共同出资,房产证上只有一方名字,夫妻离婚时房产如何分割为登记一方有证明出资,将会根据比例偿还,如证明不出来,无法判决适当补偿。 二、离婚时对房子有争议怎么办1、双方均要房,法院组织竞价;2、一方得房一方得款,房价由双方协商,协商不成由相关部门对房屋作价评估。3、双方均不要房子的,由原告、被告共同申请拍卖或转让后,法院再处理。
法律依据
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