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承租人包括什么权利和义务

2024-06-04 12人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租 二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理 三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益 四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人在同等条件下，承租人享有优先购买权 五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务： 一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金 二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任 三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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