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发包方和承包方的区别是什么？

2021-11-10 320人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：713

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专业分析
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。 承包人在合同履行过程中，应承担以下责任： (1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。 (2)接受发包人的监督。 (3)确保建设工程质量达到合同约定的标准。 (4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。 发包人应承担以下责任： (1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。(2)向承包人提供符合质量的材料、设备。 (3)对工程质量、进度进行检查。 (4)组织验收。 (5)支付价款，接收工程。
法律依据
《民法典》第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
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