房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱

2024-05-18 1人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、什么是房贷利息抵个税？我们知道，个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关，房奴每个月都需要偿还房贷，每个月的房贷，是由利息和本金构成。工资越高，缴纳的个税也越多；再加上每个月背负的房贷利息，这无疑是加大了我们的负担。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。例如，小王在北京，每个月工资10000元，五险一金扣除1779元，而前不久刚买的房子是商业贷款，贷款100万，分30年还清，采用等额本息的还款方式，第一期的房贷利息为408 3．33元。房贷利息抵个税，如果实施后，会对小王产生什么影响呢？同样为408 3．33元房贷利息，在房贷利息抵扣个税后，工资10000元与工资25000元，少缴纳的分别为370元和1020元；而在工资同样25000元的情况下，房贷利息不同，少缴纳的税费也大有区别。这一政策的实施，真正受益的是高收入、高房贷利息的人群；收入越高，缴纳的个税也越多；房贷利息越高，抵扣的金额也越大，缴纳的个税也越少。二、怎么计算房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱？房贷利息抵扣个税前：应纳税所得额＝工资薪金所得－五险一金－个税起征点5000 若房贷利息抵扣个税实施后：应纳税所得额＝工资薪金所得－五险一金－个税起征点5000－房贷利息工资、薪金所得部分的个人所得税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数

法律依据

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