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房贷抵个税一年能抵多少

2022-11-22 46人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：774
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专业分析

房贷利息支出是每个月定额扣除个税的，一个月能抵1000个税，一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制，最长不超过240个月，也就是20年。这意味着房贷30年的话，有10年是无法抵扣个税的。不是说纳税人每年有房贷利息支出就一定能抵扣个税，还要结合房贷类型、扣除主体来分析： 1、其中房贷可以是单身买的房子，也可以是婚后共同买的房子，但是必须是通过商业贷款或者是住房公积金贷款买的，还要是贷款人名下的首套房。假如名下有多套房房贷未还清，则只有最开始贷款买的那套房子才算。 2、其中扣除主体可以是本人也可以是配偶，二选一都行，或者双边扣除都行，不过抵扣标准是不同的。像要是只从一方扣除的话，按100%的比例扣除，即一方申报1000元个税抵扣后另一方就不能申报了。像要是双边扣除，双方申报比例为50%，一方各扣500元。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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