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购买的二手房有抵押贷款怎么办

2024-05-22 24人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：991

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专业分析
当购买二手房产后却发现该房产已然处于抵押状态时，买受方有权与转让方协商，请求归还所支付的购房款项并解除房屋买卖合同。若转让方拒不退还购房款给买方，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以求取其退还购房款以及所造成的其他经济损失，并且在合理范围内，买方还有权请求转让方承担不超过其已支付购房款数额一倍的赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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