宅基地怎么重新分配

2023-06-08 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

宅基地重新分配需要按照当地政府的规定和程序进行，一般需要经过以下步骤： 1、申请：宅基地的持有人可以向当地政府或者相关部门提出申请，说明重新分配的原因和需求，并提交相关材料； 2、审核：当地政府或者相关部门会对申请进行审核，包括土地使用情况、宅基地的合法性、申请人的资格等方面； 3、划拨：经过审核后，当地政府或者相关部门会对宅基地进行重新划拨，确定新的持有人，并颁发宅基地证书。宅基地重新分配一般需要具备以下条件： 1、原宅基地使用者因故去世或离开家乡，无法继续居住； 2、原宅基地使用者被法院宣告失踪或死亡； 3、原宅基地使用者违法使用、转让、抵押或者赠与宅基地，被依法收回； 4、原宅基地使用者依法被撤销宅基地使用权； 5、原宅基地使用者依法被收回宅基地； 6、依法对原宅基地使用者的宅基地进行补偿或者安置的情况； 7、其他依法需要重新分配宅基地的情况。综上所述，具体的条件和程序可能因地区而异，建议咨询当地相关部门了解详细情况。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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