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大产权房过户有什么费用

2023-03-21 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:696

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专业分析
大产权房过户费用如下: 1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳: (1)144平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税; 3、个人所得税,1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除; 4、交易费:3元每平方米; 5、测绘费:按各区具体规定; 6、工本费:一个证件80元,二个证件90; 7、评估费:评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳; 8、购房证明:20元一份一般需开3份; 9、公证收费标准:300元如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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