南京购房证明所需材料有哪些

2024-06-27 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1、已婚双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。（再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。） 2、未婚本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。 3、离异本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。 4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；（2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；（3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；（4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书（5）个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。 5、其他情况（1）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶。（2）军人：提供现使用且在有效期内的复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的和现使用的身份证号为同一人（原件＋复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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