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农转非只征地不拆迁合法吗

2024-04-18 22人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
农村土地转为非农业用地只需征用而无需拆迁原则上是合法的。此举中的＂农转非＂意即将农村土地变更为非农业用途，如兴建工业园区、商业中心等。在此过程中，仅需对土地的所有权、使用权等权益进行征用，而无需对房屋、建筑等进行拆迁。这一方式遵循了相关法律法规，同时也能最大程度地保护农民的利益。 在农村土地转为非农业用地时，必须严格按照程序规定，依法进行审批和补偿，确保农民的合法权益不受侵害。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十五条  各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。\n土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
第十七条  土地利用总体规划按照下列原则编制：\n（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；\n（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；\n（三）提高土地节约集约利用水平；\n（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；\n（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；\n（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。
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