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首付款未按时付是违约吗

2024-06-19 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:724

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专业分析
在目前房屋买卖受到政府调控的环境下,买房超出合同商定的首付时间可否构成违约待定。如果另一方未能如期首付是因为政府、银行的原由导致其不能履行合同的,则不构成违约。如,政府限制第二套房,而买房已经有一套了;又如银行限制第二套房的按揭借贷,而你们的合同商定的是按揭支付,等等。当然,无论怎样,若另一方接受处罚放弃定金,你应当也无话可说。关于违约协议,实质上是指关于违约后怎样善后处置的协议,最好两方能够达到一致意见并予以签订,以免误事。
法律依据
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