拆迁按人头算离婚怎么分房产

2024-04-26 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

涉及到离婚后因拆迁补偿房而产生的房屋分割问题，具体的处理方式会受到多方面因素的影响，其中最为关键的因素就是该处房产是否构成了夫妻双方名下的共存财产。对于这一类情况，我们可以分别从两种不同的角度来进行分析。第一种情况：被拆迁的房屋原本属于私人性质（即在婚姻缔结前即已由夫妻二人所有）。在这种情形下，拆迁补偿款理所应当地被视为夫妻共同财产。针对这种情况，夫妻双方可自行协商决定；倘若协商无法达成一致，则此项财产的分配方式应当遵循相关法律法规以及保护子女和女性权益的原则，由法院结合实际情况进行裁决。第二种情况：被拆迁的房屋原本属于公共住房性质。若补偿金的计算标准主要依据于居住人口数目及其占有土地或原有住宅面积，那么在此基础上夫妻据此取得的按份共有财产，他们各自拥有相应的份额。在离婚时，双方都有权要求得到相应比例的补偿款。总之，尽管在很多地区拆迁补偿金的数额主要是按照被拆迁房屋的总面积进行计算，并未充分关注到与之共同生活之人的情况，但对于此类情形，拆迁补偿款的最终归属仍然应归获得公有住房租赁权的一方所有。最后，如果公有住房租赁权是在婚姻成立之后才得到的，那么这份补偿款应该被视为夫妻双方的共同财产，双方应该平等地分享它。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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