首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

40年房龄的房子值得买吗

2022-12-18 7人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：429
在线咨询

专业分析

40年房龄的房子是不值得购买的。40多年的楼房，很容易出现各种问题，质量得不到保障，居住不放心。具体原因如下： 1、只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买，但是如果需要使用贷款，房龄40年的房屋可能无法贷到款； 2、最好别买。第一不能贷款，第二可能会面临马上就要拆的情况。房子的年龄越大，代表它剩余的年龄越小，同时会伴随着其他功能的消失，或者是被限制。二手房查房龄方式如下： 1、到房产管理部门查档：房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了； 2、合同中规定房龄：购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任； 3、询问小区内其他业主或物业：小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询