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集体土地征收合同中应该注意的问题有哪些的

2024-04-22 21人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

1、如果被征收土地的所有权人、使用权人对＂补偿标准＂有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了＂补偿标准＂外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对＂征地补偿安置方案＂的其他内容提出异议。 2、但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的＂例外情形＂。（1）协调。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。＂协调＂，即＂协商调解＂，属于非诉讼解决争议（ADR）的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。＂协调＂程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。（2）裁决。如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的＂批准征用土地的政府＂是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。

法律依据

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