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赠予房屋要交税吗

2022-06-08 598人已浏览
  • 蔡景峰律师

    蔡景峰律师专职律师

    北京市中闻（深圳）律师事务所

    擅长：税法、债权债务、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：72

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专业分析
赠予房屋要交税。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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