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个人租房纠纷如何处理

2024-05-27 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：908

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专业分析
调解乃是在第三方的监督之下，出租人和承租人通过相互平等的自愿协商，消除争议、达成共识的一种方式及过程。当房屋租赁产生纠纷时，应先进行协商处理。若租赁合同未终止，出租人仅主张欠租及滞纳金，法院将予以支持，滞纳金按合同约定的标准计算；但如合同约定的滞纳金过高且明显不公，则应参照中国人民银行规定的金融机构逾期付款违约金标准（每日万分之四）来确定承租人应承担的滞纳金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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