纯商业贷款可以办理公积金月冲还贷吗？

2021-12-02 26人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

纯商业贷款可以办理公积金月冲还贷。但需要满足以下三个条件： 1、购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）； 2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务； 3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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