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如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应...
你可以参考以下回答 月冲是可以变更为年冲的,但是提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后办理。变更时,参加提取还贷人员应提供借款合同、身份证...
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提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。 在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。 月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。 提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还
1、若您购买的是本市住房、无其他住房公积金贷款、无提取还贷委托、贷款银行为与公积金中心合作的18家商业银行之一的,可以带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至您的贷款银行办理冲还贷业务。上海公积金年冲冲还贷分为月冲和年冲。 月冲:从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法; 年冲:参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行),每月用现金还款。您可以选择其中一种适合您家庭的方式进行冲还贷。如需变更必须是前一种冲还贷方式满一年的情况下,可以向贷款银行提出变更。 2、若您的贷款银行为非公积金中心合作银行的(即不可受理公积金业务),那么您可以凭相关材料至上海市公积金管理中心各业务网点审核,审核通过后可以提取不大于您月还款额的资金
根据公积金中心规定,使用“年冲”还需要满足一些条件: 第一,住房贷款必须满一年以后,才能去办理冲抵本金的业务; 第二,在一般情况下,冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外,“年冲”之后,减少了贷款的本金,相应的每月还款额也会有所降低,对于那些还贷能力充足的人,此时可以到银行更改一下自己的还款方式,比如保持每月还款额不变,同时缩短自己的还款期限,以达到进一步节省利息的目的。
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