银行贷款买房提前还款可不可以？

2024-05-20 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、银行贷款买房提前还款可不可以其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80免以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。《民法典》第六百七十七条？？借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十八条？？借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、买房时提前还贷款能退保险费吗提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。保险责任开始后，投保人经受益人同意后要求退保的，保险公司收取实际承保期限所对应的保险费，剩余部分退还被保险人。在借款人办理贷款手续时，借款人需一次性付清借款期内的所有保险费，如果借款人一次性还清了贷款，则借款人与保险公司的个人住房贷款房屋保险合同此时就已经履行完毕，提前终止了。此时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期限内的保费。提前还清贷款退还保险费，按下列计算公式计算：提前还清贷款退还保险费－巳交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。这个公式读者可能难于理解，可以把提前还贷退保费的多少与提前还款的时间联系起来，即提前还款越早，退的保费越多，提前还款的时间越晚，退的保费越少。综上所述，当事人在贷款购房的过程中是否提前还款，法律上面是没有进行干预的，但根据上述文章中的内容，相信已经解答了银行贷款买房提前还款可不可以？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

法律依据

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