房屋继承税2023年新规定

2023-05-28 11人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋继承遗产税2023年新规定如下： 1、继承人凭有效遗嘱承受土地、房屋权属的，免征个人所得税； 2、纳税人通过离婚方式将房产分割给配偶，相当于又一次取得了房产的所有权，继承过户只收取变更所有权的工本费，同时不需要缴纳个人所得税； 3、个人转让房屋产权的，以房屋产权取得的收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，为应纳税所得额。房产继承要满足这些条件： 1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人； 3、房产属于被继承人的合法财产。继承房子的税费计算如下： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元； 2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料： 1、被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明； 2、死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。综合上述，房产属于被继承人的合法财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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