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我准备买地创业，请问土地转让契税税率有何规定

2024-06-08 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
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专业分析

具体要根据各地的生活水准来决定，所以问题土地转让契税税率2024有何规定答案如下如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税 1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费 2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件： 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个 5．5％的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。二、土地证过户手续带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易核心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便．，房产证被大厅收去以后付房款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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