农村自建房影响邻里采光可以起诉么

2024-05-08 9人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

在涉及邻里间采光权问题时，若需诉诸于法院，应注意以下几点：首先，针对位于农村宅基地之上的房产所引发的采光权争议，法院目前仍主要沿用过去的裁决标准予以衡量。对于那些显而易见侵犯到相邻业主采光权益的行为（例如，院落围墙直接将邻居家的窗户完全封闭，严重干扰采光等），法院有权依据明确的侵权事实，要求侵权者排除妨碍，并拆除相关围墙。当涉及到已经建成的多层建筑物时，法院通常倾向于采用赔偿损失的方式来解决问题，但具体是否构成侵权，则需要委托司法鉴定机构进行司法鉴定，并以其出具的司法鉴定结论作为依据。在确定构成侵权的情况下，关于损失的计算并无固定的标准，法院将会根据当地的生活水平及对受害方造成的实际损失进行评估和认定。再者，若相邻各方在侵权赔偿问题上事先达成了协议，那么法院一般会认可该协议的有效性，并要求双方严格按照协议约定履行各自的义务。最后，对于城市中因相邻采光权受到侵害而寻求维权的案例，如原本均为多层建筑，每天都能享受到充足的阳光照射，但由于旁边新建的高层建筑遮挡了大部分阳光，导致生活品质大幅降低。经过鉴定后发现，若采光符合法律规定的标准，那么最终可能会陷入无法维权的困境。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十三条  建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十五条  不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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