重庆房地产税费该如何算

2024-05-09 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

重庆房地产税费怎么算 1、要按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）× 1．2％ 2、要按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）重庆房产税税率是多少 1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1．2％；从租计征的税率为12％。 2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（一）房产的计税余值要按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。（二）租金收入对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧，这也是实际中我们需要根据规定来进行计算并且要缴纳的费用。对于房产税的一些相关知识我们也要有更多的了解才能有一定的帮助。

法律依据

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