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父母以买卖方式过户给子女怎么办理

2020-06-02 2,243人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 二、如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收 20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税选择买卖,需要缴纳增值部分5.5的营业税选择继承,需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税。 三、超过五年房子再出售,选择赠与,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费选择买卖,只需缴纳少量交易手续费选择继承,同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
法律依据
《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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